Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется. 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.

Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ.

Уведомление должно содержать следующую информацию: личные данные собственника, параметры участка, вид разрешенного использования (ВРИ), а также технические характеристики строящегося дома. Подготовка проектной документации не требуется.

Далее у Администрации есть семь рабочих дней, чтобы проверить соответствие поданных сведений правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, допустимости размещения объекта в соответствии с ограничениями, установленными земельным и иным законодательством Российской Федерации. После чего собственнику должно быть отправлено уведомление о соответствии параметров планируемого объекта установленным параметрам и допустимости размещения этого объекта либо о несоответствии таких параметров установленным и недопустимости размещения объекта.

Важно, что, если собственник не получил ответ в установленный законом срок, – то считается, что он фактически получил согласование строительства объекта, и может начинать строиться.

Когда дом завершен, нужно выполнить аналогичные действия. В ту же самую инстанцию в течение одного месяца со дня окончания строительства необходимо направить уведомление об окончании строительства вместе с техническим планом дома, который готовится кадастровым инженером. В период, не превышающий семи рабочих дней, если не выявлено расхождений с правилами землепользования и застройки, ВРИ и т.п., чиновники обязаны уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства (либо уведомление о несоответствии в случае выявления такового) передать информацию об объекте в Росреестр для регистрации построенного дома.